Nueve subsistemas, una ruta de cable, un plan de inspección. Especificamos, abastecemos e inspeccionamos el paquete de extra baja tensión para hoteles, campus y edificios comerciales, y te decimos qué línea te toca instalar a ti.
Un sistema ELV es todo sistema de edificio de baja corriente que no es la distribución eléctrica principal: cableado estructurado, CCTV, control de acceso, intercomunicador, alarma de intrusión, detección de incendios, megafonía, IPTV y AV, Wi-Fi y red, control de habitación, y el respaldo de energía que los mantiene en marcha. En China el hardware es competitivo y el riesgo no es el precio: es la sustitución entre la muestra aprobada y el lote enviado, el suministro corto de cable y los certificados que pertenecen a una serie en lugar de al modelo que va en la caja. Nuestro trabajo es fijar la especificación una sola vez, inspeccionar por subsistema y enviar según el programa de tu obra.
Estos nueve subsistemas comparten canalizaciones, racks y rutas de cable, por eso comprarlos como un solo paquete es más barato que comprarlos uno a uno, y por eso una línea tardía puede impedir que las demás se pongan en marcha. Cada bloque de abajo enlaza con la guía detallada de ese subsistema.
Columna vertebral de cobre y fibra, tiradas horizontales, paneles de parcheo, bandejas, canaletas y cajas de suelo. Es el subsistema del que dependen todos los demás y el que con más frecuencia se compra al final. Verificamos la categoría, la longitud de bobina y la legibilidad de la impresión, porque el cable es donde se esconden el suministro corto y la sustitución.
Cámaras, NVR, almacenamiento, switching PoE y el VMS. En hoteles dimensionamos el almacenamiento en función de los días de retención y la resolución, en lugar de copiar una cifra genérica. La inspección cubre la configuración de imagen, la versión de firmware y la conformidad ONVIF.
Controladores, lectores, credenciales, cerraduras eléctricas, dispositivos de salida, tornos y la ferretería de puerta que va con ellos. La planificación puerta por puerta es donde los proyectos se retrasan, así que presupuestamos por tipo de puerta y no por número de unidades.
Intercomunicador de edificio, placas de puerta IP, monitores interiores y la pasarela IP/SIP que los conecta al teléfono de la habitación o a la app. Aquí el volumen importa: el coste por habitación es pequeño, el cableado por habitación no lo es.
Detección direccionable, sirenas, alarma por voz y zonas de megafonía. En Europa estos subsistemas conllevan obligaciones EN 54 y se inspeccionan contrastando el certificado con el modelo, no con el nombre de la marca.
Cabecera, codificadores, decodificadores (set-top boxes), pantallas, AV de sala de reuniones y señalización digital. El riesgo de integración está en el middleware y en la parrilla de canales, así que probamos una cabecera completa con contenido real antes del envío.
Puntos de acceso, switches con presupuesto PoE, controladores, routers y el SAI que protege el rack. Comprobamos el presupuesto PoE contra la lista real de dispositivos, porque un switch que cumple la norma puede quedarse corto de vatios.
Controladores de habitación, portallaves, termostatos, sensores, cortinas, escenas de iluminación y el panel de cara al huésped. La capa de integración (BMS, PMS, GRMS) es donde estos proyectos se ganan o se pierden.
SAI online, bancos de baterías, alimentación DC y distribución para los racks ELV. La autonomía es un cálculo, no una promesa de catálogo: la dimensionamos contra la carga medida y la autonomía requerida.
Hay dos líneas más que pertenecen al alcance ELV aunque a menudo se dejen fuera del pliego: el suministro ELV consolidado en sí — una preselección, una ronda de muestras, un calendario de envíos — y el diseño planta por planta que decide dónde van realmente las montantes, los racks y las canalizaciones.
ELV no es un pedido de un solo producto; es una secuencia con un programa de obra asociado. Seis pasos, en este orden, porque la especificación debe congelarse antes de las muestras y las muestras antes del plan de inspección.
Nos envías lo que tengas: BOQ, planos de licitación o intención de diseño. Si aún no hay BOQ, construimos su estructura y marcamos las líneas que solo tú puedes rellenar.
Subsistema por subsistema: norma exigida, clase de prestaciones, interfaz, base de cantidad (habitaciones, puertas, cámaras, bobinas) y qué se permite como alternativa.
Fábricas e integradores emparejados con el subsistema: los proveedores de cableado no son proveedores de cámaras. Declaramos el modelo de comisión en lugar de esconderlo en el precio.
Una ronda de muestras físicas para los artículos en los que el papel esconde diferencias: paneles, cámaras, controladores, paneles de habitación. Probados contra la configuración acordada.
Planes específicos por subsistema en lugar de un único muestreo AQL genérico: muestreo funcional más auditoría de configuración, verificación de bobinas y longitudes, y contraste entre certificado y modelo.
Envíos por fases según la secuencia de tu obra: primera instalación antes del cierre de techos, cabecera antes de la puesta en marcha, para que la llegada siga al edificio y no al cierre del contenedor.
No vamos a publicar un precio ELV por metro cuadrado, porque ninguna cifra honesta sobrevive a un presupuesto de cantidades real. Lo que sí haremos es separar el presupuesto para que veas los cinco bloques de abajo y puedas cuestionar cada uno de ellos.
| Bloque de coste | Qué lo determina | Quién lo compra habitualmente |
|---|---|---|
| Hardware activo | Número de subsistemas, recuento de cámaras/puertas/habitaciones, nivel de marca | Nosotros — suministro desde China |
| Cableado pasivo y canalizaciones | Geometría del edificio, trazado de montantes, categoría | Normalmente nosotros; en local si el calendario es ajustado |
| Racks, armarios y alimentación | Número de racks, autonomía del SAI, diseño de la distribución | Nosotros |
| Programación y configuración | Profundidad de integración (BMS/PMS), número de zonas, puestos de VMS | Tu integrador — nosotros especificamos y damos fe |
| Instalación y puesta en marcha | Mercado laboral local, programa de obra, régimen de pruebas | Contratista local |
Regla práctica a partir de las licitaciones que vemos: los dos últimos bloques suelen ser el 30–45% del total y no es donde está nuestra comisión. Si un presupuesto no los separa, no puedes saber si estás comparando precios de suministro o precios de instalación.
Estas son las obligaciones que escribimos en la especificación antes del muestreo. La lista es específica de cada subsistema: aplicar la equivocada es como un envío acaba detenido en la frontera.
| Subsistema | Norma / reglamento | Por qué importa en la inspección |
|---|---|---|
| Cableado | ISO/IEC 11801 · categorías de prestaciones TIA-568 | La categoría y la clase deben coincidir con la leyenda impresa en la bobina que recibes |
| Cámaras y VMS | Conformidad ONVIF · IEEE 802.3af/at/bt | La interoperabilidad y el presupuesto PoE se prueban, no se dan por supuestos |
| Equipos de TI y AV | IEC 62368-1 · directivas EMC y LVD | El expediente de seguridad y la declaración CE/UKCA deben nombrar el modelo enviado |
| Dispositivos inalámbricos | RED 2014/53/EU (+ EN 18031 para ciberseguridad) | Los requisitos de radio y de seguridad ya están ambos en el alcance |
| Materiales | RoHS 2011/65/EU · REACH | Las declaraciones se contrastan con la lista de modelos, no con el catálogo |
| Alarma de intrusión | Serie EN 50131 | El grado y la clase ambiental determinan qué dispositivos pueden usarse |
| Detección de incendios y megafonía | Serie EN 54 (Europa) | Los dispositivos llevan sus propias homologaciones; un certificado de sistema no basta |
| Smart / conectables | Régimen de la UK PSTI Act 2022 | Las obligaciones de contraseñas y actualizaciones se aplican a los productos puestos en el mercado británico |
| Método de inspección | ISO 2859-1 (GB/T 2828.1) | El plan de muestreo y los números de aceptación/rechazo se acuerdan antes de producir |
Qué obligaciones se aplican depende del mercado de destino y del producto exacto, así que toma la tabla como la lista de partida, no como asesoramiento jurídico. Confirmamos el alcance modelo por modelo durante el paso de especificación y señalamos todo lo que no pueda resolverse a tiempo.
El sourcing ELV se reparte entre varios clústeres chinos, y emparejar cada subsistema con el clúster correcto es la mayor parte del trabajo. Tenemos preselecciones de proveedores en cada uno de ellos e inspeccionamos en fábrica antes de que salga cualquier cosa.
Cámaras, red, controladores IoT, dispositivos de habitación
Cableado, canalizaciones, control de acceso, comercio ELV general
Control de iluminación, cerraduras, herrajes de ducha y de interior
Trabajamos todo el mapa: dinos el subsistema y te decimos el clúster
ELV son las siglas de Extra Low Voltage (extra baja tensión). En la práctica de la construcción designa todo sistema de edificio de baja corriente que no forma parte de la distribución eléctrica principal: cableado estructurado, CCTV, control de acceso, intercomunicador y videoportero, alarma de intrusión, detección de incendios, megafonía, audio-visual e IPTV, Wi-Fi y red, control de habitación, y el SAI o banco de baterías que los mantiene en funcionamiento durante un corte. Dicho de otro modo: la instalación eléctrica principal lleva energía a los equipos; ELV lleva señal, datos y control entre los equipos. Un hotel o un edificio comercial suele tener entre ocho y doce subsistemas ELV, y todos comparten canalizaciones, racks y rutas de cable, por eso comprarlos como un solo paquete resulta más barato que comprarlos uno a uno.
No existe una cifra por metro cuadrado que sobreviva al contacto con un BOQ real, porque los factores de coste son el número de subsistemas, la cantidad de habitaciones, puertas o cámaras, el nivel de marca que especifiques y la profundidad con la que los sistemas deben integrarse. Lo que sí podemos decirte es adónde va el dinero: el hardware activo (cámaras, controladores, lectores, switches, servidores, controladores de habitación) es el bloque mayor, seguido del cableado pasivo y las canalizaciones, después armarios y alimentación, y por último programación, configuración y puesta en marcha. El cableado y las canalizaciones suelen subestimarse: los fija el edificio, no la marca. Envíanos tu BOQ o tus planos y te devolvemos un presupuesto línea por línea con el precio de suministro en China y el alcance de integración separados, para que veas qué parte compras y qué parte instalas.
Ambas cosas, pero el valor está en el paquete. Para un hotel de 200-500 habitaciones solemos gestionar los subsistemas que aparecen en esta página como un único pedido consolidado: una sola preselección de proveedores, una ronda de muestras, un plan de inspección previa al embarque y un calendario de envíos ligado al programa de obra. Eso importa porque las obras de ELV suelen estar en la ruta crítica: si el cableado no llega, los techos no se pueden cerrar. Hemos aplicado este patrón en un proyecto ELV de un hotel de 500 habitaciones en África; el caso de estudio de este sitio detalla la secuencia y qué salió mal cuando un subsistema llegó fuera de fase.
El hardware puede cumplirlos, siempre que lo especifiques y lo inspecciones. El cumplimiento que importa depende del subsistema: marcado CE o UKCA con las directivas aplicables para todo lo que se venda en la UE o el Reino Unido (EMC, LVD o RED para productos inalámbricos, RoHS y REACH para materiales); IEC 62368-1 como norma de seguridad para equipos de audio/vídeo y TI; EN 50131 para equipos de alarma de intrusión; EN 54 para detección de incendios; IEEE 802.3af/at/bt para PoE; ISO/IEC 11801 y TIA-568 para las clases de prestaciones del cableado estructurado; ONVIF para la interoperabilidad de las cámaras; y en el Reino Unido, el régimen de la Product Security and Telecommunications Infrastructure se aplica a los productos conectables. Incorporamos la lista de normas exigidas a la especificación antes del muestreo, y el plan de inspección verifica que los certificados correspondan a los modelos realmente enviados: el fallo más habitual que encontramos es un certificado de la serie, no del modelo que va en la caja.
Cuatro cosas, por este orden de utilidad: (1) el BOQ o presupuesto de cantidades, o los planos con un listado de dispositivos; (2) el número de habitaciones por tipo (habitaciones de huéspedes, suites, salas de reuniones, zonas comunes, áreas de servicio), el número de puertas por tipo y las posiciones de cámara; (3) cualquier marca o norma a la que estés vinculado por contrato, y si se admiten alternativas; (4) el programa de obra: cuándo caen las fechas de primera instalación, cierre de techos y puesta en marcha. Si solo tienes una intención de diseño y aún no hay BOQ, envíala igualmente: podemos construir la estructura del BOQ a partir de tus planos y decirte qué líneas necesitamos de ti antes de cotizar.
La inspección ELV no es un único muestreo AQL, porque el riesgo no es uniforme. La dividimos: las cámaras, los lectores, los paneles y los switches pasan un muestreo funcional con un plan ISO 2859-1 y una auditoría de configuración documentada contra el firmware y los ajustes aprobados; el cableado pasa verificación de número de bobinas, legibilidad de impresión y longitud, porque el cable es donde se esconde el suministro corto; los racks y armarios pasan controles dimensionales y de acabado contra el plano; y todo subsistema con requisito de burn-in funciona durante el periodo especificado antes de embalarse. El informe de inspección detalla los modelos, números de serie o rangos de lote y los resultados de las pruebas, para que tu integrador pueda conciliarlo con la entrega en obra.
Subsistema por subsistema, te devolvemos un precio de suministro, la norma a la que exigiremos a la fábrica y el plan de inspección que lo demuestra. Normalmente en un día laborable.